Parmi les différents prêts octroyés aux utilisateurs, le crédit immobilier fait partie de ceux qui sont les plus demandés. Il s’agit d’un prêt en vue d’une acquisition immobilière. Ainsi, comme toutes les autres offres, ce contrat implique plusieurs détails qui sont liés à la fixation d’un coût qui peut s’avérer plus élevé, en fonction de la tendance sur le marché.
Une chose qui n’avantage pas vraiment le client, qui devrait mener une démarche pour obtenir une baisse du coût du crédit immobilier. Pour cela, ce billet vous propose trois solutions efficaces à exploiter pour atteindre votre but.
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Plan de l'article
Jouer sur la concurrence
La mise en place des règlements qui régissent les prêts par les structures d’emprunts tient compte de plusieurs paramètres internes et externes. Même si la plupart des des points stipulent des dispositions semblables, il y en a qui les différencient les unes des autres. Ces points de dissemblances sont ceux que vous devez prendre à votre compte et qui peuvent vous donner des chances de faire baisser votre coût de crédit immobilier.
À cet effet, vous devez vous renseigner sur plusieurs structures prêteurs avant de contracter le prêt. Pour avoir plus de chance de trouver un taux plus avantageux, considérez trois à cinq d’entre elles. Vous pouvez notamment bénéficier de l’assistance d’un courtier, mieux informé en la matière, qui peut également vous donner quelques indices sur les banques qui font de meilleures offres actuellement.
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Prenez en considération les différents types de structure à même de vous faire un prêt immobilier. Il peut s’agir des banques nationales, des entreprises de crédits spécialisées, sans oublier les banques en ligne. Pour trouver le meilleur taux, vous pouvez notamment vous servir des comparateur en ligne disponible sur diverses plateformes. Cela vous sera utile.
Présenter un dossier impeccable
Pour baisser le coût de son crédit immobilier, la comparaison des taux des différentes structures prêteurs ou encore une simulation peuvent ne pas fonctionner. Ainsi, la phase de dépôt de dossier est votre nouvelle occasion. Ce dernier est constitué de plusieurs pièces justificatives demandées par la banque. Il s’agit des documents qui renseignent sur vos informations personnelles, et particulièrement sur votre santé financière.
À cet effet, il y a quatre éléments importants qui constituent vos atouts pour obtenir une baisse du coût de votre crédit immobilier. Il a d’abord l’apport personnel. C’est une estimation qui rassure la banque de votre capacité à rembourser le prêt sans grande difficulté. Lorsqu’il atteint un pourcentage de 10% de votre bien immobilier acquis, il est possible que vous obteniez la baisse souhaitée.
Il a également votre capacité d’épargne. C’est un détail important que vous devez mettre dans votre dossier. Elle permet à votre prêteur de s’assurer que vous êtes capable de mener une gestion efficace de votre prêt et de respecter les conditions contractuelles liées au remboursement. Ensuite, il y a vos relevés de compte des 5 derniers mois au moins, qui seront consultés. À cet effet, faites preuve de rigueur et de transparence pour donner une bonne image au prêteur.
À ces différents détails s’ajoutent vos crédits à la consommation, que vous devez solder. Vous devez vous débarrasser de toutes vos dettes pour rassurer la banque. Avec un dossier qui présente une régularité à ces différents niveaux, vous pouvez bénéficier du rabais du coût de votre crédit.
Faire jouer ses atouts humains
Outre les astuces précédemment proposées, il y également celle qui est directement liée à l’homme. Il s’agit d’une négociation en tête à tête avec un responsable de votre agence prêteur. La négociation est une autre manière de convaincre son interlocuteur, afin d’obtenir une faveur. Ainsi, si vous avez les qualités d’un bon négociateur, vous avez vos chances pour y arriver.
Pendant les discussions, vous devez être convaincant aussi bien avec vos arguments qu’avec les preuves que vous détenez. Lorsque votre dossier est acceptable, la banque peut être moins rigoureuse sur certains points. De même, avec la présentation des devis des agences prêteurs qui présentent un meilleur taux, votre prêteur pourrait se voir dans une position qui l’oblige à vous accorder une petite marge de 0.2% au minimum.
