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La rémunération d’un courtier peut se composer de deux parties : les frais de mandat et les frais de courtage. Le paiement peut être effectué par la banque ou le client, selon le type de rémunération.
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Plan de l'article
La mission de l’agent immobilier
Le courtier est un intermédiaire bancairequi fournit ses services dans le cadre de la solénation des institutions financières pour obtenir un ou plusieurs prêts immobiliers. Le courtier doit remplir certaines obligations pour remplir ses fonctions. Tout d’abord, il doit faire preuve d’expérience et/ou de formation dans le secteur financier. Il doit également être enregistré auprès de l’ORIAS en tant que courtier ou agent , en fonction de son statut et de son activité (source). La société de courtage ne peut qu’après la conclusion d’un contrat entre le client et la banque.
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La profession d’intermédiation financière, ainsi que la méthode de rémunération, sont strictement réglementées par la CPRA. Il est important de noter que ce professionnel doit informer clairement ses clients de la rémunération reçue dans le cadre de sa mission , que ce soit dans le cadre d’une recherche d’une offre de prêt immobilier ou d’un service connexe tel que l’assurance-crédit. Il y a deux indemnités : le mandat et les frais de courtage .
Mandat et honoraires de médiation : qui paie le courtier ?
Le mandat se compose d’un montant fixe ou d’un pourcentage du prêt immobilier, c’est la rémunération principale du courtier, ce montant est inclus dans le montant total du prêt accordé à l’emprunteur . La Banque, par conséquent, lors du règlement du mandat lors de la libération des fonds , ce montant est versé directement de la banque au courtier. Bien que ce soit l’emprunteur qui a ce montant s’installe indirectement dans le remboursement de son prêt. Le mandat n’est émis que si l’emprunteur a retourné l’offre de crédit signée et que la période de réflexion est dépassée.
Leshonoraires d’agence représentent unmontant fixe ou unpourcentage du montant du prêt accordé. Ces honoraires sont réglés parle courtier directement au client , mais seulement si l’emprunteur a accepté l’offre de crédit présentée par le professionnel. En général, les courtiers facturent des honoraires dans le cadre du soutien ou des conseils fournis au client. Il s’agit donc d’une rémunération supplémentaire qui peut être combinée avec le mandat de la Banque.
Certains courtiers ne facturent que le mandat de la banque, d’autres facturent des frais de courtier, le type de rémunération dépend de la politique commerciale de la firme de courtage ou du réseau de franchise.
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